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人民币50万能在日本买房子吗?
能。看在哪了,大城市不行。我一朋友30年前在茨城市外的海滨买了一幢别墅,现在年老了无力打理要卖掉,只卖500万日元合人民币不到40万,卖了几年也没人接。后来我回国了,不知下文。
如果东京对应北京房子,一线对应一线城市,二线对应2线城市的话,日本房子应该没有中国贵。50万只要不是首都市中心可以买房的。不是有个北海道滑雪场房子,主人买来90万,卖出去2500还挺高兴,总算解脱每年固定费用了。
日本这个概念实在太大了,这个问题问得有瑕疵,但是你乱问我也不能乱答,就顺着你的问题,我来作答。
首先说东京,日本最发达的城市,平均房价也是最高的,那么50万人民币能买一套吗?答案是当然能,只是没法在中心城区买,如果去偏远一点地方,尤其是离车站稍远一点的地方,买一套单身公寓,20来平米的,这样的物件应该还不少,在东京都可以,就没必要谈其他城市了。
目前,日本跟中国一样,大量年轻人涌入大都市,偏远城市、农村的年轻人越来越少,村庄在逐渐消失,城市也有很多房子没人住,大量的房子空置,不光是农村,小城市也有很多,包括大城市也有少量,当然大城市的话确实是很偏僻很旧的这种,这些房子相当便宜,人民币几万的,几千的,甚至免费的,中国人会觉得不可思议,无法相信,那么我告诉你原因,首先,这些房子没有租赁市场,因为没人,也就没人租房,所以持有也不会有收入,另外,日本的公寓楼的管理费和修缮费不便宜,便宜的也得1、2千人民币,没有收入,持有的话就得每月付出,如果本来就拮据的话,自然就想脱手,只要有人接受再便宜也愿意。整栋的房子虽然没有管理费和修缮费,但是不动产税也得付,这类房子虽然不贵,还是一样的原因,对有些家庭也不想承担,所以,如果你有足够的时间去寻找,不计条件的话,你可以买很多。一些粗浅的认识,希望对你有所帮助
就算50万能买套房,然后呢,养护、税金、管理费用不会少的,一旦欠费估计不能像国内那样根据情况扯下皮,说不定马上被强制拍卖。就算以上情况都没有,房子是用来住的,一旦去住,生活费保险费等各种费用考虑好了吗?别提打工赚钱哦,买套房去生活自然就能工作可不一定。
说起来这么费劲干啥还要花五十万去日本买房呢?
日本公寓都是有钱人住,而住独栋的却是工薪阶层,这是为什么呢?
日本住宅跟我们想象中的很不一样,你以为独栋就是好房子吗?首先你所说的独栋在日本并不是那种我们眼中的别墅,它其实有另一个说法,叫一屋建,也就是独门独栋的意思,日本普通居民的独栋住房如下图所示:
日本东京居民的住房
这是东京大部分居民的普通住宅,看完你还会觉得这种房子是别墅吗?
这种独栋住房都是成片挤在一起的,不像别墅那样隔得很开,这里握手楼比比皆是,如果不说这是东京的房子,你可能都觉得跟我们乡村的自建房没啥差别。
东京一屋建,像不像我们村里的自建房
日本有钱人是不会住这样的房子的,因为住这种一屋建的房子有很多弊端:
我在日本工作了六年多时间,题主所提出了这种说法是有失公允的,不知道你这结论是从何而来。
日本的住宅主要有两种,一种是多层或高层的公寓,另一种是两层或三层的独栋建筑,在日本被称为“一户建”,一般一户建还会有一点小院,类似于我们农村独门独院的农居。日本无论是城市和农村两种住宅都是存在的,在繁华的东京都同样具有很多的一户建,富人区也是如此,在很多的中小城市甚至农村依然也会有公寓。
区分住一户建还是公寓,不是看富人穷人,而是完全依据的是个人爱好,日本的***或者是富豪们,也有很多住的是一户建,而且绝大多数富人住的是一户建。一些平民也同样有住公寓的。
通常情况下,绝大多数日本人习惯于住一户建,这也是传统习惯。毕竟一户建独门独院相对比较清净,而且私密性好,日本人崇尚独立的生活不太愿意让别人参与了自己的生活中,同时也不太愿意给别人增加麻烦,所以,日本社会的社会交往是非常少,而且非常浅的。其实一户建更适应日本人的这种性格特征。不光是日本,在西方国家也是绝大多数人喜欢住在自己独立的住宅中。
当然,随着社会的发展,土地***越来越稀缺,特别是在一些大城市,就会逐渐的出现多层和高层的公寓建筑。公寓和一户建相比,使用维护比较方便,设施比较齐全,当然,每月要缴纳相应的管理费和公益金。而一户建是不需要交纳这些费用的,但是出现维护修缮的情况是需要自己负责的。
总的来说,绝大多数的日本上了年纪的人还是喜欢一户建,而到东京、大阪等大城市工作的年轻人,无论是租房还是买房可能更倾向于公寓,一些外国在日本工作的人员也多是居住在公寓里。其实这种规律和国内也很相似,国内多数上年纪的人也喜欢住在平房,而年轻人更多的喜欢住在楼房里。上了年纪的人既有富人也有穷人。
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