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在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗？
外国人是可以在日本投资买房的。
日本房产的好处：
1、日本的土地是永久产权及永久性的土地所有权；
2、外国人买房不限购；
3、无公摊面积；（日本东宁地产）
4、精装修、家电齐全，房屋质量高，每栋房子都要进行强地震测试，确保最大的安全系数；
5、回报率高；
6、日本的房屋管理体系正规，可全权委托房地产公司，安心做房东；
最近几年越来越多的人想要购买日本房产，日本房产成为了投资热潮，日本经历了90年代的泡沫经济之后，日本房价一直在缓慢增长，买房性价比高，房贷利率低，又有东京奥运会的利好趋势，现在可以说是投资的好时机。
拆哥答：
日本，历经90年代的泡沫经济崩溃，房地产等资产价格不断下跌，利率也从2016年月开始进入负利率时代，所以十分有利于购房置业。日本对海外人士购房置业几乎没有限制，***利率极低。
日本当地的中资银行，比如中国银行、交通银行、工商银行，都可以为一般的中国客户提供利率较低的***，基本在2.8%左右，比国内公积金***还低很多！而且可贷5成以上，期限在15-20年。但这些银行对***申请还是有一定的门槛的，一般在3000万元日元，约合人民币175万元以上的房产才能***。另外，中资银行对***人的审核也相对严格，所有***材料必须真实。
不过低息+相对较长的年限完全可以跑赢通胀，因此，在日本买房可利用杠杆的空间很大。但是，日本房价和利率相对于北上广的确是有优势，但是日本人对房地产的买卖，持有和转让都是需要缴纳税的。比如房地产取得税，印花税，固定资产税，所有权转移登记税，都市***税，火灾或地震保险等费用等等。如果把房子留给子女还要缴纳赠与税和继承税，这么一堆税收成本和负担，也成为很多买房时权衡的重要因素。负利率和高税收，就看你自己怎么选择了。
有这样一种说法，在日本买房，就像和公务员结婚，为什么这么说，因为日本的房地产市场稳中有增，况且收益率客观。
习惯了国内炒房市场的人，不会适应日本的房地产市场，很难出现暴涨，但从另一个角度来说，这才是一个健康的房地产市场本来应有的样子。众所周知，日本是一个老龄化严重的国家，但即使这样，日本的出生率依然比我国京津地区，东三省地区要高出不少。
根据CBRE今年的报告，在亚太地区，东京是最受投资者欢迎的城市，因为它有稳步增长的房价，世界五百强林立，更有出色的旅游业，金融业等等源源不断的吸引着日本其余地区乃至世界各地的人来东京投资或者工作，所以房子很简单出租，况且日本人跟中国人对后代的做法也不尽相同，不会提前买好婚房，甚至自己也一辈子租房住不买房，所以把房子租出去是个很简单的事情。
在日本买房可获得更高的利润，国内的房价前些年来增长太快，而以前中国的***生育使人口减少，如果房子多，人少的话，炒房子的人也会减少，那么房价的升值空间将不会太大。
还有在日本买房有产权优势，日本的土地所有权是永久的。日本在经济上也有很大的优势，日本经济环境更适合投资。还有就是孩子方面，购房方便子女在日留学，日本的教育***好。
最关键的是日本的环境好，因为日本从很早以前就通过进口各种工业原材料来防止环境的污染，
而且日本是属于海岛，四面临海，气候适宜，适合居住。外国人可以在日本买房。但是外国人即便是在日本买了房，也不意味着就可以加入日本国籍，也不能直接取得日本的永驻。没有永驻许可的外国人在日本买房，就相当于和日本的不动产公司一起“投资了房地产”。委托日本的房地产公司代替你在日本经营房地产。相当于是一个对日投资者。当然如果各项手续齐全，且房子在日本连续数年顺利经营，且纳税齐全。那么，也许可以申请日本的永驻权。
日本是以加工贸易为主的经济发展模式，主要从国外进口大量的原料和燃料,通过科学技术等,对进口的原料进行加工,制成工业品之后大量出口。因此现如今日本作为发达国家经济繁荣，相关信息了解到，在日本买房投资将得到不错的收益回报。
现如今，在2018年4月1日更新的《住宅建筑交易法》，增加了多项有关房屋检查的内容，同时，有意向的购房者也有检查的参考准则，为买房提供一定的专业指导，这就意味着一般而言，这类可以代代相传的日本房产可能不会因质量问题而受到太大的贬值或冲击。
以及现在有专业的物业管理公司和租赁管理公司打理房子，不需要多余的精力耗费，可以享受高收益的回报或者舒适的生活，我想好处还是很多的。
外国人在日本买房相对宽松，可以享受到与日本本地人差不多的政策和***，一般就四步，挑选房源并看房、提交购房申请并准备公证材料、签署购房合同、完成房屋交割。基本上日本现在并什么法律法规禁止外国人取得日本房地产，相对还是比较开放。
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